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房價分化非常明顯 房地產開發投資同比增幅降至4.6%

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2015-07-27 09:51:28 來源:參考消息 

  根據中國國家統計局18日公布的數據,6月,70個大中城市新建住宅環比下跌的有33個(5月為41個);上漲的有27個城市(比5月增加7個),深圳和上海等一線城市引領復蘇;10個城市的新建住宅價格與上月持平。

  推動房地產市場復蘇的因素包括去年11月以來的4次降息以及居民收入增加。預計自住需求將在更長時期內維持房價和銷售量。

  瑞穗證券駐香港分析師艾倫·金(音)在上述數據公布之前說,中國股市大幅下挫不會撼動房地產市場的基本面。金說:“房價和銷售量都在穩步復蘇的軌道上。”

  6月,南方商業中心深圳的新建住宅價格漲幅居首,環比上漲7.1%,同比上漲15.7%。北京和廣州新建住宅價格環比分別上漲1.3%和1.5%,均為近兩年來最大的環比漲幅,上海新建住宅價格環比上漲2%。

  國家統計局稱,在新建商品住宅價格環比上漲的27個城市中,有20個城市漲幅比上月擴大。包括沈陽和貴陽在內的一些二三線城市扭轉了跌勢。

  瑞士信貸銀行駐香港分析師杜勁松說,房地產市場復蘇的力量主要取決於下半年股市是否穩定。

  為提振對經濟增長造成壓力的房地產市場,中國政府從去年9月開始放寬政策。在此基礎上,今年3月底,中國政府放寬了對一些購房者的貸款政策和首付要求。盡管 今年上半年住房銷售同比增長13%(在去年同期,住房銷售同比減少9%),但房地產開發投資同比增幅仍由14.1%降至4.6%。

  國家統計局稱:“分城市看,房價分化依然非常明顯。”一線城市需求旺盛,二三線城市則需求疲軟。

  數據顯示,6月,二手住宅價格環比上漲的城市有42個,比上月增加5個;新建住宅價格同比下降的城市有68個,比5月減少1個。

  根據數據,6月,中國100個城市新建住宅平均價格環比上漲0.56%。

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